Dix expertises articulées autour d'un seul objectif.
Livrer à nos clients un actif résidentiel purgé, bancable et opérationnel — du sourcing off-market jusqu'à la mise en exploitation, sans rupture de chaîne, sans zone grise.
Sourcing d'actifs tertiaires
Détection off-market des immeubles candidats à la reconversion, scoring de réversibilité, qualification des situations foncières. Nous arrivons avant que l'actif soit confié au marché.
Études de faisabilité
Réversibilité technique, économique et programmatique : profondeur de plateau, trame de fenêtres, hauteurs, structure, lumière naturelle. La faisabilité est le cœur de la valeur.
Analyse urbanistique
PLU, servitudes, droits à bâtir, compatibilité documentaire. La loi du 16 juin 2025 ouvre des dérogations nouvelles : nous les mobilisons dossier par dossier.
Stratégie collectivités
Concertation, dialogue institutionnel, alignement politique. Le maire et les services urbanisme restent centraux : nous construisons une compatibilité de principe avant tout dépôt.
Repositionnement d'actifs
Mutation d'usage, recyclage urbain, redéfinition programmatique : logements familiaux, résidences étudiantes, coliving, logement intermédiaire, appart'hôtel.
Assistance permis
Constitution, dépôt, instruction, gestion des recours — jusqu'au permis purgé de recours, celui qui rend le projet réellement bankable.
Coordination MOE
Architectes, bureaux d'études, économistes : pilotage transverse de la maîtrise d'œuvre, avec notre architecte associé au cœur du dispositif.
Structuration investisseurs
Bilan d'opération, montage de la dette, club deals, OPCI. Nous livrons des dossiers lisibles par les comités d'investissement.
Valorisation résidentielle
Programmation, mix produit, positionnement, commercialisation : le bon produit résidentiel, au bon endroit, pour le bon opérateur.
Accompagnement institutionnel
Promoteurs, foncières, collectivités : un interlocuteur unique sur toute la chaîne, du diagnostic initial à la cession de l'opération sécurisée.
Nous recyclons les actifs tertiaires obsolètes en logements rentables.
Sourcing · Faisabilité · Urbanisme · Permis · Valorisation
Le savoir-faire au service de la reconversion.
Un bureau spécialisé qui croise foncier, fiscalité, vacance et mutation pour révéler les actifs latents d'un territoire.
Identification des actifs
Détection des immeubles candidats à la reconversion.
Scoring de reconversion
Notation de réversibilité technique & économique.
Analyse territoriale
Lecture croisée démographie / foncier / programmatique.
Aide à la décision
Modèles de bilan d'opération & scénarios.
Intelligence foncière
Cartographie dynamique des opportunités.
Détection off-market
Signal faible, faisceaux d'indices, alertes.
Une expertise transversale.
Un réseau institutionnel établi avec les collectivités.
Élus, services urbanisme, EPCI, opérateurs publics. Une relation construite dans la durée et le respect de l'agenda local.
Une approche pragmatique, jamais doctrinale.
Chaque actif est singulier. Notre méthode part de la contrainte locale, pas du modèle théorique.
Des solutions clés en main, du sourcing à la livraison.
Un dossier livré purgé, opérable, finançable. Sans rupture de chaîne, sans zone grise.
Un actif tertiaire à réinventer ?
Première analyse de potentiel architectural, urbanistique et économique, sans engagement.
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